Standard deweloperski wykończenia i wyposażenia
Dane o inwestycji
Powierzchnia działki
Projektowa powierzchnia zabudowy w po. parteru
Projektowana kubatura
Ilość kondygnacji naziemnych
Wysokość kondygnacji w świetle konstrukcji stropów
Projektowana liczba mieszkań
Projektowana liczba lokali użytkowcyh
3526,0 m²
2869 m²
83 025,6 m³
8
4,62 m
213
15 /bez nadbudowy/
Konstrukcja
Fundamenty: ławy, stropy i płyta fundamentowa – żelbetowe monolityczne.
Konstrukcja (słupy, stropy) – szkielet żelbetowy monolityczny, ściany usztywniające cegła ceramiczna pełna, licowa.
Konstrukcja nadbudowy – szkieletowa z stalowych profili hutniczych.
Klatka schodowa i szyb windowy – szkielet żelbetowy monolityczny wypełniony cegłą ceramiczną.
Wypełnienie konstrukcji szkieletowej żelbetowej (ściany zewnętrzne) – murowane z cegły ceramicznej.
Ściany międzylokalowe mieszane, murowane z cegły ceramicznej lub wykonane z konstrukcji gipsowo-kartonowej. Ściany usztywniające budynek wewnątrz lokali lub pomiędzy lokalami z cegły ceramicznej, pełnej na całą wysokość kondygnacji.
Ścianki działowe – z konstrukcji gipsowo-kartonowej.
Dach płaski, izolacja i membrana termozgrzewalna.
Wykończenia wewnętrzne
Wykończenie ścian – cegła ceramiczna licowa, płyta gipsowo-kartonowa na stelażu stalowym bądź tynk mineralny cienkowarstwowy na izolacji termicznej z płyt „Calsitherm”.
Posadzki – podkład z zaprawy cementowej na izolacjach cieplnych i akustycznych (dopuszczalne odchyłki nie większe jak dla cementowych podkładów pod posadzki w.g. PN -63/B10145) lub na fragmentach płyta „OSB”.
Sufity istniejące w konstrukcji żelbetowej monolitycznej, na fragmentach tynk mineralny na izolacji z płyt „Calsitherm”.
Stolarka okienna aluminiowa, malowana farbą strukturalną zgodna z odpowiednimi normami i wymaganiami konserwatora zabytków – szklone pakietem zespolonym jednokomorowym o współczynniku przenikania ciepła nie większym niż 1,0 W/m2*K z okuciami obwiedniowymi; co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralno-uchylne, szprosy z płaskownika aluminiowego, klejonego na szybę.
Parapety wewnętrzne z betonu w kolorze naturalnym, zgodne z wymaganiami konserwatora zabytków.
Drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe z atestem klasy B wyposażone z dwa zamki, drzwi o ponadstandardowej wysokości.
Otwory drzwiowe wewnętrzne przygotowane do montażu ościeżnic drewnianych lub drewnopochodnych wg standardu dla drzwi typu „Pol Skone”, z wyjątkiem przejść przez ściany usztywniające budynku; wymiary otworów dla drzwi innego typu wymagają pisemnego zgłoszenia przed wykonaniem ścianek działowych.
Drzwi i okna klatki schodowej aluminiowe malowane proszkowo, szklone pakietem zespolonym jednokomorowym; drzwi do klatek schodowych z elektrozamkami oraz samozamykaczem.
Balustrady klatki schodowej wykonane ze stali, elementy oryginalnego wyposażenia budynku.
Stopnie schodowe z kamienia naturalnego lub konglomeratu z detalami ozdobnymi i innych materiałów.
Wykładziny klatki schodowej z kamienia naturalnego z detalami jak wyżej.
Ściany klatki schodowej to odrestaurowana oryginalna konstrukcja.
Windy od poziomu pasażu handlowego na parterze do poziomu dolnej kondygnacji nadbudowy.
Instalacje sanitarne
Centralne ogrzewanie i ciepła woda dostarczane z kotłowni sieci miejskiej (piony w szachtach instalacyjnych, rozprowadzenie lokalowa po podłodze).
W pomieszczeniach grzejniki wertykalne z zaworami i głowicami termostatycznymi (moce wg DT), w łazienkach grzejniki drabinkowe.
Pobór ciepła w mieszkaniu opomiarowany licznikiem ciepła z centralnym odczytem.
Instalacja kanalizacyjna z PCV wg DT; piony kanalizacyjne obudowane płytą gipsowo-kartonową lub cegłą.
Instalacja wewnętrzna wody zimnej i wody ciepłej wykonana z polipropylenu i stali (piony stalowe w szachtach instalacyjnych rozprowadzenie lokalowe do wodomierzy wykonane w podłodze i w ścianach z polipropylenu).
Pobór wody zimnej i ciepłej w mieszkaniu opomiarowany indywidualnymi wodomierzami z centralnym odczytem.
Lokal wyposażony będzie w przyłącza (ilość i typ pomieszczeń we rzutu lokalu załączonego do umowy):
- w aneksie kuchennym – jedno przyłącze wody zimnej i wody ciepłej i jedno odejście kanalizacyjne do podłączenia zlewozmywaka
- w łazience – jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia wanny lub prysznica; jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia umywalki; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia sedesu; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia pralki.
- w w.c. – jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia umywalki; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia sedesu.
Indywidualne przyłącza do zmywarek i do pralek oraz dodatkowe punkty instalacyjne za dopłatą.
Instalacje wodne i kanalizacyjne bez osprzętu (bez baterii, zaworów i ceramiki sanitarnej).
Instalacje sanitarne
Liczniki energii elektrycznej w mieszkaniach, zlokalizowane w wydzielonym pomieszczeniu wspólnym dla całej kondygnacji.
Obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi, wyposażone w standardowy jednolity osprzęt elektryczny w kolorze białym (gniazda i przełączniki).
Lokal mieszkalny wyposażony będzie w (ilość i typ pomieszczeń wg rzutu lokalu załączonego do umowy:
a) przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznej
b) przyłącza jednofazowe
- salon – 6 gniazd elektrycznych i 1 punkt świetlny z wyłącznikiem dwuklawiszowym
- pokoje / sypialnie – 4 gniazda elektryczne i 1 punkt świetlny z wyłącznikiem dwuklawiszowym
- łazienka – 2 gniazda z klapką i 1 punkt świetlny z wyłącznikiem
- w.c. – 1 punkt świetlny z wyłącznikiem
- aneks kuchenny – 6 gniazd elektrycznych (w tym jedno gniazdo do podłączenia okapu) i 1 punkt świetlny z wyłącznikiem jednoklawiszowym oraz jeden wyłącznik dwuklawiszowy do obsługi dwóch biegów wentylatora
- przedpokój – 1 pojedyncze gniazdo elektryczne i 2 punkty świetlne z jednym wyłącznikiem dwuklawiszowym
- garderoba / schowek – 1 punkt świetlny z wyłącznikiem jednoklawiszowym
- antresola – 4 gniazda elektyczne, 2 punkty świetlne z wyłącznikiem dwuklawiszowym
c) wypust telefoniczny wewnętrzny (1 szt.) podłączony do okablowania instalacji telefonicznej budynku bez aktywacji numeru telefonicznego; uzbrojenie w gniazdo telefoniczne za dopłatą; włączenie numeru telefonicznego na podstawie indywidualnej umowy z operatorem telefonicznym
d) wypust sieci komputerowej – kabel sieci komputerowej poprowadzony pomiędzy poziomem instalacyjnym na korytarzu a puszką gniazda telefonicznego, bez uzbrojenia w końcówki i gniazda
e) wypust RTV w dużym pokoju (salonie) podłączony do sieci telewizji kablowej lub do instalacji anteny zbiorczej budynku, bez uzbrojenia w gniazdo antenowe; instalacja gniazd RTV, włączenie i dostrojenie sygnału – za dopłatą wg cen instalatora sieci antenowej lub operatora sieci kablowej
f) instalacja wideo domofonowa uzbrojona w jeden wideo domofon z kasetami wezwań przy wejściach do klatek schodowych, garażu i wejściach na poszczególne korytarze
Wentylacja
Wentylacja wyciągowa grawitacyjna w łazienkach, w.c., kuchniach i salonie z możliwością podłączenia okapów kuchennych z wymuszonym obiegiem powietrza.
Wyloty wentylacji zakończone anemostatami.
Wykończenia i roboty zewnętrzne
Zabytkowa elewacja budynku po pełnej renowacji zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi.
Bariery i balustrady zewnętrzne nadbudowy stalowe malowane proszkowo lub wykonane ze stali nierdzewnej bez malowania.
Balkony na kondygnacjach nadbudowy wyłożone kamieniem naturalnym lub dekiem drewnianym.
Teren otaczający budynki oświetlony.
Pomieszczenia recepcji i administracyjne zgodnie z rzutem piętra w pełni wykończone.